Мировой финансовый кризис подверг сотрясениям многие области нашей жизни. Многие инвесторы боятся вкладывать финансы в некогда прибыльные проекты. Это обусловлено неизвестностью, которую создал пресловутый кризис. Ведь каждый может наблюдать динамику доллара США по отношению к рублю и то же самое происходит и в других странах. Тогда, когда до кризиса выгодно было вкладывать деньги в недвижимость, сейчас нельзя сказать этого с убеждением, так как недвижимость понижается в цене. И аналитики не спешат давать долгосрочных прогнозов.

Хотя, если глубже вникнуть в этот вопрос, видно, что в России кризис повлиял на рынок недвижимости не так сильно. Всемирный экономический кризис влияет в основном на рынок ипотечного кредитования, хотя и затронул и финансовую сторону развитых стран.

Деньги, которые вкладывались в русский рынок жилья, раньше имели два источника - зарубежные инвестиции и инвестиции граждан РФ. С приходом кризиса доля финансов иностранных инвесторов значительно уменьшилась, что вполне понятно. Но, не глядя на это, осталась доля местных вкладчиков, которая тоже достаточно большая. Поэтому, как утверждают специалисты, сдвиги на рынке строительства будут, но не слишком значительные.

В сфере купли и продажи жилья сдвиги уже видны - жилье дешевеет. Однако многие не спешат вкладывать в недвижимость деньги, так как неизвестна будущая динамика цен на рынке жилья.

Что же касается рынка сдаваемого жилья, то здесь, как утверждают специалисты, серьезных изменений быть не должно. Значительные изменения на рынке сдаваемого жилья никогда не происходят в короткие сроки, кроме этого, аренда всегда востребована. Так что финансы, потраченные в данной сфере, послужат толковым вложением, даже на фоне общей неразберихи, которую создал всемирный экономический кризис.

Но, не глядя на такие тренды, обрушения рынка недвижимости никто не ожидает. Ведь около 60 % операций относительно купли-продажи и аренды жилья - это альтернативные сделки частных собственников. А люди стабильно стремятся улучшить свои жилищные условия.

Но если понижение стоимости будет иметь столь же устойчивую динамику, то, согласно прогнозам, стоимость может упасть на 8-12% до конца года, а спустя год процент снижения может дойти и до 20-25%. Но, опять же, не стоит делать столь долгосрочных прогнозов.