Мировой финансовый кризис подверг сотрясениям многие сферы нашей жизни. Многие инвесторы боятся вкладывать деньги в некогда прибыльные проекты. Это обусловлено неизвестностью, которую создал пресловутый кризис. Ведь каждый может наблюдать динамику доллара США по отношению к рублю и то же самое происходит и в других странах. Тогда, когда до кризиса выгодно было вкладывать деньги в недвижимость, сейчас нельзя сказать этого с убеждением, так как недвижимость падает в стоимости. И аналитики не спешат давать долгосрочных прогнозов.

Хотя, если подробнее вникнуть в этот вопрос, видно, что в России кризис повлиял на рынок недвижимости не столь сильно. Всемирный экономический кризис влияет в основном на рынок ипотечного кредитования, хотя и затронул и финансовый аспект развитых стран.

Инвестиции в недвижимость всегда считались одними из самых высокодоходных, однако сегодня уже смело можно говорить о том, что "квартирный бум" уже прошел.

Рост цен на жилую недвижимость замедлился и вряд ли повториться ситуация, когда квадратный метр в столице дорожал каждую неделю. Конечно, жилая недвижимость будем постепенно расти в цене, так как спрос на квартиры есть, однако быстро и много заработать на инвестициях в жилой сектор уже не удастся.

Именно поэтому многие инвесторы обратили внимание на коммерческую недвижимость. Весь рынок коммерческой недвижимости можно условно разделить на несколько секторов: офисная недвижимость, торговые площади, склады и помещения для производства. Скажем сразу: помещение для производства обычно означает достаточно крупные площади, соответственно и достаточно высокие цены, которые не по карману среднему инвестору. Поэтому стоит обратить внимание на офисы, склады и торговые площади.

Аналитики сайта Zillow.com. опубликовали отчет о том, что на протяжении уже 3 лет, то есть с начала 2006 года дома в Америке потеряли в стоимости 6,1 триллиона долларов. Эта тенденция очень ярко прослеживалась в 2008 году, когда на рекордную величину обвалились цены на жилье в 20 крупнейших городах США, разница стала составлять 3,3 триллиона долларов.

Что самое интересное, так это то, что сделки совершались на основе жилой недвижимости отчужденной банком, в связи с невыплатами ипотечных кредитов. Так, например, в Калифорнии количество таких сделок составило более половины от общего числа, что привело к падению стоимости жилья за год на 33 процента. В Нью-Йорке и Колорадо за 2008 год- 3,9 процента таких сделок. А если брать американский рынок в целом за 2008 год , то в среднем по продаже заложенной недвижимости сделки составили пятую часть.