Инвестиции - это способ получения дохода с помощью предварительного использования капитала, например вложения его в какой - либо проект. Инвестировать можно практически любую ценность, которая заведомо или предположительно не упадёт в цене в течение продолжительного периода времени. Одним из объектов инвестирования издавна является недвижимость. С целью получения прибыли можно использовать как жилую, так и коммерческую недвижимость, владельцы же недвижимости за рубежом могут инвестировать и её.

Рассмотрим разные виды инвестиций в недвижимость в зависимости от типа самой недвижимости.

Инвестиции в жилую недвижимость весьма прибыльны, процент дохода составляет около 10 в год. Такие инвестиции защищены от инфляции, поскольку с инфляцией цены на недвижимость растут, и обеспечивают стабильный доход. Помимо этого, жилая недвижимость может приносить дополнительный доход от аренды. Низкая ликвидность, и возможные сложности, связанные с приобретением недвижимости, являются основными недостатками подобных инвестиций. Кроме того, в последнее время, вследствие кризиса на рынке недвижимости, инвестировать средства в жилую недвижимость становится чрезвычайно рискованно. Обесценивание жилья может не только не принести желаемой прибыли, но и причинить существенный ущерб карману непутёвых инвесторов.

Инвестирование в коммерческую недвижимость более безопасно на сегодняшнем рынке, однако и здесь ситуация далеко не самая стабильная. Несмотря на это, в настоящем году офисная и торговая недвижимость являются наиболее привлекательными средствами вложения капитала.

Инвестиции в зарубежную недвижимость с каждым днём набирают обороты. Это вызвано не только желанием многих наших соотечественников иметь второй дом за границей, но возможностью выгодно вложить средства. Однако если инвестировать финансы в зарубежную недвижимость с целью дальнейшей сдачи её в аренду и при этом живя, скажем, в Москве, можно заработать серьезную головную боль, сопряженную с постоянной необходимостью контролировать агентство недвижимости, сдающее квартиру, жильцов, соседей, а также уплату налогов.

Как и любой шаг в сфере инвестирования, вложение средств в недвижимость является очень серьезным моментом, требующим недюжинных знаний сиюминутной ситуации на рынке недвижимости в своей стране и в мире и осведомленности в ближайших и отдалённых прогнозах в мире инвестирования.