Инвестиции в недвижимость всегда считались одними из самых высокодоходных, однако сегодня уже смело можно говорить о том, что "квартирный бум" уже прошел.

Рост цен на жилую недвижимость замедлился и вряд ли повториться ситуация, когда квадратный метр в столице дорожал каждую неделю. Конечно, жилая недвижимость будем постепенно расти в цене, так как спрос на квартиры есть, однако быстро и много заработать на инвестициях в жилой сектор уже не удастся.

Именно поэтому многие инвесторы обратили внимание на коммерческую недвижимость. Весь рынок коммерческой недвижимости можно условно разделить на несколько секторов: офисная недвижимость, торговые площади, склады и помещения для производства. Скажем сразу: помещение для производства обычно означает достаточно крупные площади, соответственно и достаточно высокие цены, которые не по карману среднему инвестору. Поэтому стоит обратить внимание на офисы, склады и торговые площади.

Итак, в какую коммерческую недвижимость стоит вкладывать? Обратите внимание на то, что сегодня наибольшим спросом пользуется коммерческая недвижимость небольшой площади. Конечно, если средства позволяют, то вполне можно инвестировать в строительство крупного бизнес-центра, однако суммы здесь совсем другие и окупаемость инвестиции тоже.

Почему именно коммерческая недвижимость небольшой площади? Эксперты рынка утверждают, что на данный момент именно такая недвижимость пользуется спросом, и спрос на нее будет только расти в будущем. Покупая коммерческую недвижимость помните о таком принципе: покупая квартиру вы обращаете внимание на ее состояние. С коммерческой недвижимостью все немного по-другому: состояние - вторично, а вот месторасположение - первично. Если купить коммерческую недвижимость в оживленном районе, то заработать на ремонт помещения можно за несколько месяцев. Новое здание на окраине города не скоро себя окупит.